Maison à rénover de 71 m² à Vierzon avec potentiel d’investissement et avantage fiscal Denormandie
Maison à rénover de 71 m² à Vierzon avec potentiel d’investissement et avantage fiscal Denormandie
Description
Située à Vierzon, cette maison de 71 m² offre un fort potentiel de rénovation. Elle comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, un garage et un jardin. Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, notamment l’installation d’un système de chauffage central, car la maison utilise actuellement un chauffage électrique individuel. Éligible au dispositif Denormandie, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’une réduction d’impôt tout en contribuant à la valorisation du patrimoine immobilier ancien. Prix : 59 200 € frais d’agence inclus. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Cette maison à Vierzon de 71 m² nécessite une rénovation complète, ce qui vous permet d’adapter votre investissement selon vos envies ou besoins futurs.
- Elle comprend 3 chambres, un séjour, une cuisine, ainsi qu’un garage et un jardin, offrant un espace de vie pratique et agréable.
- Le prix est de seulement 59 200 € frais d’agence inclus, une opportunité très intéressante pour un achat à réaliser rapidement.
- Éligible au dispositif Denormandie, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt en réalisant des travaux de rénovation, ce qui maximisera la rentabilité de votre investissement.
- La maison a été construite en 1948, avec un DPE classé G et émettant 41 g de gaz à effet de serre, ce qui est à prendre en compte pour votre projet de rénovation énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 11:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-185469
- Prix: 59 200 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 480 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 680 € - 3 690 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 480
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
480 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 4 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 200 € (7.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Bourgneuf, centre ville quartier ponts
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
