Villa rénovée avec piscine à La Palmyre, proche plages et commerces

Située à La Palmyre, cette villa entièrement rénovée de 43,68 m² (dont 24,43 m² loi Carrez), se trouve dans une résidence avec piscine et gardiens, à proximité des commerces (850 m) et de la plage (1900 m). Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une grande mezzanine à l’étage, une salle d’eau, un WC séparé, un chauffage électrique, un abri en dur, un abri de jardin et un parking. Construite en 1986, cette maison de vacances de type 3 est idéale pour les séjours estivaux. La copropriété comporte 477 lots, dont 250 principaux, avec des charges annuelles de 1300 euros. La région, la station balnéaire de La Palmyre dans la commune des Mathes, offre notamment le zoo de La Palmyre, des activités golf, plages, forêt de la Coubre, ports et la baie de Bonne Anse. Située à 9 km de Saint-Palais-sur-mer, 17 km de Royan, 13 km de La Tremblade, et accessible en moins de 2h30 de plusieurs grandes villes comme La Rochelle, Bordeaux ou Paris. Prix de vente : 176 000 € honoraires inclus (4,27% TTC à la charge de l’acquéreur). Classe énergie F, classe climat C, avec une consommation énergétique estimée entre 790 € et 1100 € par an.

- Cette villa rénovée de 43,68 m², avec une chambre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une grande mezzanine, offre un espace de vie optimisé pour les vacances ou une première acquisition.
- Située dans une résidence avec piscine, gardiens, abri en dur et jardin, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 850 mètres des commerces et 1900 mètres de la plage.
- Le prix de 176 000 € honoraires inclus, avec 4,27% TTC à la charge de l’acquéreur, permet d’accéder à un bien dans une copropriété de 477 lots, dont 250 principaux, pour un coût annuel de charges d’environ 1300 euros.
- La région offre une qualité de vie attractive avec notamment le zoo, le golf, la forêt de la Coubre, et des plages à proximité, tout en étant accessible en moins de 2h30 des grandes villes comme La Rochelle ou Bordeaux.
- La consommation énergétique estimée entre 790 € et 1100 € par an, classée en F, est à considérer dans votre budget annuel, avec un environnement sécurisé et bien entretenu.