Villa d’architecte avec piscine, dépendance et grand parc à Villeneuve-sur-Lot
Villa d’architecte avec piscine, dépendance et grand parc à Villeneuve-sur-Lot
Description
Villa d’architecte de 184 m² avec piscine et dépendance, située sur un parc arboré de 4 773 m² en position semi-dominante, sans vis-à-vis. La partie jour offre un espace salon communiquant avec la salle à manger et une véranda, ainsi qu’une cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Une mezzanine mène à une chambre avec point d’eau et balcon. La zone nuit comprend un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain avec douche, un WC et des placards. Le bien dispose également d’un garage avec espace chaufferie, d’une pièce buanderie, d’un atelier indépendant d’environ 80 m² et d’un bassin. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, mais la villa reste entièrement fonctionnelle. Classe énergie F. À découvrir rapidement pour son potentiel et son style atypique.
En résumé
- Cette villa d’architecte de 184 m² offre un espace de vie spacieux avec un agencement logique : partie jour avec salon, salle à manger, véranda et cuisine ouverte, ainsi qu’une mezzanine donnant accès à une quatrième chambre avec balcon et point d’eau.
- Elle est implantée sur un terrain arboré de 4 773 m², avec une orientation semi-dominante sans vis-à-vis, vous garantissant intimité et calme.
- Vous disposez d’un grand atelier indépendant d’environ 80 m², d’un garage avec espace chaufferie, d’une pièce buanderie, ainsi qu’un bassin, ce qui représente un potentiel important pour toutes vos activités ou projets personnels.
- La maison comporte 4 chambres et une salle de bain avec douche, le tout dans un état fonctionnel, même si quelques travaux de modernisation sont à prévoir, ce qui vous laisse la possibilité de personnaliser selon vos goûts.
- Son classement énergie en F reste correct pour une villa de cette taille, et sa situation à 3 minutes des commodités dans un secteur recherché vous offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 5:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2980814
- Prix: 229 000 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Superficie du Terrain: 4973 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 400 € - 7 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villeneuve sur lot
- Code Postal 47300
- Quartier/Secteur Secteur villeneuve sur lot
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
