Villa d’angle avec piscine à La Palmyre, proche plage et commerces
Villa d’angle avec piscine à La Palmyre, proche plage et commerces
Description
Située à La Palmyre, cette villa d’angle offrant environ 30,54 m² habitables et 6,26 m² d’espaces complémentaires, se compose d’un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une mezzanine à l’étage, ainsi qu’une chambre cabine. Chauffage électrique. La propriété dispose également d’une terrasse, d’un abri de jardin et d’une place de parking. Elle est située à proximité de commerces (750 mètres) et de la plage (1500 mètres). La résidence comprend 477 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 1106,04 euros. La maison est construite en 1986, classée énergie D et climat B, avec un DPE prévu pour 2025. Idéalement située dans la station balnéaire de La Palmyre, au sein de la commune des Mathes en Charente-Maritime, à proximité du zoo de La Palmyre, du golf, du port, de la baie de Bonne Anse, des vastes plages et de la forêt de la Coubre. La propriété est à 9 km de Saint-Palais-sur-mer, 17 km de Royan, 13 km de La Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 2h de Bordeaux, et à moins de 3 heures de Paris en voiture ou train.
En résumé
- Cette villa d'angle de 30,54 m² habitables offre une configuration fonctionnelle avec un séjour, un coin cuisine, deux chambres, une mezzanine, et une chambre cabine, idéale pour une résidence de vacances ou un investissement.
- Située à seulement 750 mètres des commerces et 1500 mètres de la plage, vous profitez d’un cadre de vie pratique et privilégié dans une station balnéaire très prisée.
- Son chauffage électrique, associé à une classe énergie D et une classe climat B, garantit un confort thermique tout en maîtrisant la consommation énergétique, avec un coût annuel estimé entre 626 et 848 euros.
- La résidence comprend 477 lots avec une quote-part annuelle de charges de 1106 euros, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement à long terme.
- La localisation, entre plages, forêt, zoo, golf et port, ainsi que la proximité géographique avec Royan, La Rochelle ou Bordeaux, offre un excellent potentiel pour profiter et valoriser ce bien.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4223438
- Prix: 169 050 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 36.37 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 626 € - 848 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 477
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 106 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 050 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La palmyre
- Code Postal 17570
- Quartier/Secteur La palmyre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
