Maison à vendre de 190 m² avec jardin à Gourdan-Polignan
Description
À vendre à Gourdan-Polignan (31210), cette maison de 190 m² avec jardin sans vis-à-vis, proche de toutes commodités. Elle comprend un grand salon lumineux de 55 m², une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une avec sa salle d’eau et WC indépendants. Une partie de la maison, comprenant un second salon et une chambre, peut être totalement indépendante, idéal pour un adolescent ou pour la location. La propriété est équipée de double vitrage, d’une poêle à granulés récente et d’un cumulus neuf. C’est un bien plein d’atouts à découvrir rapidement, avec une classe énergie D et classe climat B. Les dépenses énergétiques annuelles estimées entre 3710 € et 5080 € pour un usage standard. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison fait 190 m² avec un jardin sans vis-à-vis, offrant un espace de vie confortable et intime dans un secteur proche de toutes commodités.
- Elle dispose d’un grand salon lumineux de 55 m², idéal pour accueillir famille et amis, avec une cuisine entièrement équipée prête à l’emploi.
- Elle comprend trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau et des WC séparés, offrant confort et praticité.
- Une partie de la maison peut être totalement indépendante, avec un deuxième salon et une chambre, parfait pour un adolescent ou la location, augmentant la flexibilité et le potentiel de revenu.
- Les équipements techniques, comme le double vitrage, la poêle à granulés et le cumulus neuf, garantissent une bonne performance énergétique et un confort optimal.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 7:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4220410
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 190.00 m²
- Superficie du Terrain: 890 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 710 € - 5 080 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
