Achat villa 4 pièces à Agde proche des berges de l’Hérault
Description
Située dans la commune d’Agde, à proximité des berges de l’Hérault, cette villa de 4 pièces offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, ouverte sur la cuisine et donnant un accès direct au jardin, ainsi qu’un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison, construite en 1998, est implantée sur une parcelle d’environ 178 m². Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Elle dispose également d’un garage et d’espaces de stationnement. Quelques travaux d’embellissement sont à prévoir. La maison est chauffée par un système électrique individuel. La localisation est idéale, proche des commerces et bien desservie par les transports en commun, notamment pour l’accès aux collèges et lycées. Le prix de vente est de 250 000 EUR, dont 240 000 EUR net vendeur, avec des honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette villa de 4 pièces, construite en 1998, dispose de 3 chambres et d'une surface habitable de 81 m², parfait pour une famille cherchant un logement pratique et confortable.
- Elle est implantée sur une parcelle d'environ 178 m², offrant un petit jardin agréable pour profiter des beaux jours.
- Située à proximité des berges de l'Hérault dans un quartier très agréable, elle bénéficie d'une excellente situation avec accès facile aux commerces et transports, notamment pour le collège et le lycée.
- La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, assurant une meilleure isolation, et comprend un garage ainsi que des espaces de stationnement.
- Son prix de vente est de 250 000 EUR, avec un coût net vendeur de 240 000 EUR, incluant les honoraires d'agence, ce qui représente une belle opportunité dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-118740
- Prix: 250 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 81 m²
- Superficie du Terrain: 178 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 225 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 160 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 225
- A+
- A
- B
- C
-
225 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Agde
- Code Postal 34300
- Quartier/Secteur Secteur fleurance
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
