Maison de plain-pied avec terrain à Aujac – 130 m², 3 chambres, terrasse orientée sud-est
Maison de plain-pied avec terrain à Aujac – 130 m², 3 chambres, terrasse orientée sud-est
Description
Yves BINABOUT de l’agence TOWER IMMOBILIER présente cette maison de plain-pied de 130 m² située à Aujac (17770), sur un terrain d’environ 4000 m². Elle comprend un spacieux séjour-salon de 30 m², une cuisine de 26 m², trois chambres, une arrière cuisine de 31,50 m² et une salle d’eau. Un appentis de 60 m² est également accessible. La maison est équipée d’une climatisation réversible gainable (installée en 2024), permettant de rafraîchir ou chauffer l’espace selon la saison, avec une seule installation. Les menuiseries et volets roulants électriques datent de 2023. Le logement dispose aussi d’un insert gainé, d’un portail électrique, et l’assainissement a été rénové en 2023. La toiture et l’isolation datent de 2020. La construction remonte à 1974. La propriété possède un terrain de 4000 m², un garage pour une voiture, une terrasse orientée sud-est, et est située dans un environnement calme. Le chauffage individuel au bois et la classe énergétique D (216) assurent un confort optimal. La maison est vendue au prix de 210 000 EUR, avec un prix net vendeur de 200 000 EUR. Les informations sur les risques naturels sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 130 m² de surface habitable sur un terrain de 4000 m², cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.
- La propriété dispose d’un appentis de 60 m² datant de 2026, parfait pour du stockage ou du travail en atelier, tout en étant intégré dans un environnement calme.
- La maison a été équipée récemment d’une climatisation réversible gainable installée en 2024, ce qui vous garantit un confort thermique optimal toute l’année.
- La toiture et l’isolation ont été rénovées en 2020, assurant une meilleure performance énergétique et une tranquillité d’esprit quant à l’entretien à venir.
- Le bien bénéficie d’un garage pour une voiture, d’une terrasse orientée sud-est, et se trouve dans un secteur tranquille, à proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le juin 8, 2026 à 8:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4376916
- Prix: 210 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 4000 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
