Villa 3 faces de 140 m² avec double logement, garage et jardin en vente à Le Soler
Villa 3 faces de 140 m² avec double logement, garage et jardin en vente à Le Soler
Description
En exclusivité, cette villa 3 faces de 140 m² située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Le Soler, offre une configuration idéale pour un investissement ou une vie familiale. Elle se compose de deux logements séparés : un appartement T2 lumineux et fonctionnel de 50 m² avec cabine de couchage, adapté pour un espace PMR, actuellement loué en Airbnb et générant un revenu annuel d’environ 12 000 €, et un logement T3 spacieux de 90 m² avec un grand séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, et un parquet élégant. La propriété dispose d’un grand garage isolé de 30 m² avec porte électrique, d’un chauffage central à granulés, de la climatisation, d’un chauffe-eau thermodynamique, d’une installation électrique aux normes et de menuiseries en aluminium avec volets roulants. À l’extérieur, profitez d’un jardin orienté plein sud agrémenté d’un jacuzzi, d’un barbecue et d’un citronnier, offrant un cadre de vie agréable mêlant campagne et proximité des commodités. Constructible en 1979, cette villa présente un excellent rapport qualité/prix pour une famille ou un investisseur souhaitant louer ou accueillir ses proches dans un espace indépendant. Ne pas tarder à organiser votre visite exclusive pour découvrir cette opportunité rare.
En résumé
- Vous avez ici une villa de 140 m², construite en 1979, parfaitement divisée en deux logements distincts : un T2 de 50 m² avec cabine, idéal pour un revenu locatif annuel d'environ 12 000 €, et un T3 spacieux de 90 m², avec deux chambres, un grand séjour lumineux et une salle de bain moderne.
- La propriété comprend un grand garage isolé de 30 m² équipé d’une porte électrique, une chaudière à granulés, la climatisation et un chauffe-eau thermodynamique, ce qui garantit un confort optimal en toute saison.
- À l’extérieur, le jardin plein sud, agrémenté d’un jacuzzi, d’un barbecue et d’un citronnier, vous offre un espace de détente dans un environnement alliant campagne et proximité des commodités.
- Sa localisation dans un quartier résidentiel calme et recherché du Le Soler en fait une opportunité rare pour un investissement rentable ou une résidence familiale indépendante.
- Avec ses nombreux atouts, cette villa offre une flexibilité totale pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs tout en profitant d’un cadre très agréable.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2025 à 1:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3073856
- Prix: 280 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 251 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 070 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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