Villa de 50 m² à vendre dans le Village Senior de Marcilly-sur-Tille, investissement locatif rentable
Villa de 50 m² à vendre dans le Village Senior de Marcilly-sur-Tille, investissement locatif rentable
Description
Devenez propriétaire d’une villa située dans le nouveau Village Senior de Marcilly-sur-Tille, au cœur d’un éco-quartier en pleine croissance, à proximité de tous commerces et services médicaux. Dernier lot disponible, idéal pour un investisseur : il s’agit de la maison du gardien de la résidence. Cette maison de plain-pied de 50 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur), une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un petit cellier. En extérieur, le jardin bénéficie d’une terrasse de 12 m² et d’un chalet de jardin de 6 m². Cet investissement garantit un loyer de 750 € par mois, payé directement par la copropriété, offrant une rentabilité brute de 5,1 %. Le bail a été signé le 19/12/2024, le gardien étant en place. Contactez l’agence AP IMMOBILIER pour obtenir une documentation détaillée ou fixer un rendez-vous de visite.
En résumé
- Vous investissez dans un bien de 50 m², idéalement situé dans un éco-quartier en pleine expansion, à proximité de tous commerces et services médicaux à Marcilly-sur-Tille.
- La maison, construite en 2024, est destinée à un usage locatif, louée 750 € par mois, ce qui vous garantit une rentabilité brute de 5,1 %.
- La propriété comprend une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une chambre confortable, une salle de bains avec WC, et un petit cellier, le tout pour un prix de 163 000 €, avec un prix net vendeur de 158 800 €.
- En extérieur, vous disposez d’une terrasse de 12 m² et d’un chalet de jardin de 6 m², parfaits pour profiter de l’extérieur ou pour y stocker du matériel.
- Le bail a été signé le 19/12/2024, avec le gardien en place, garantissant un revenu stable et sécurisé dès la prise de possession.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 3:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-211545
- Prix: 163 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 50 m²
- Superficie du Terrain: 267 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 71 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 354 € - 479 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 71
- A+
- A
-
71 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 800 €
- Honoraires TTC: 4 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
