Villa 2 pièces avec mezzanine à vendre à Port Leucate, proche de la plage
Villa 2 pièces avec mezzanine à vendre à Port Leucate, proche de la plage
Description
Charmante villa 2 pièces en mezzanine d’une surface totale de 60 m², située à seulement 500 mètres de la plage à Port Leucate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau, des toilettes séparées, une chambre et un séjour de 13 m² donnant accès à une véranda de 13 m² aménagée en cuisine. À l’étage, une mezzanine spacieuse de 23 m² pouvant accueillir trois couchages, avec des toilettes séparées. Cette propriété proche des commerces de proximité est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La villa est située dans une copropriété de 72 lots, avec des charges annuelles moyennes de 573 €, et n’est pas soumise à procédure en cours. La classe énergie est C, avec un indice climatique A, et les estimations de dépenses énergétiques annuelles varient entre 524 € et 710 €. La construction date de 1988. La villa dispose d’une climatisation réversible, d’une cuisine équipée, et d’un emplacement pour une voiture. Pas d’étage ou de piscine, mais un accès à la véranda ensoleillée orientée sud-ouest. Contactez votre conseiller pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété à Port Leucate.
En résumé
- Cette villa de 60 m², située à seulement 500 mètres de la plage, offre un parfait compromis entre proximité des loisirs et confort résidentiel.
- Elle comprend une pièce principale de 13 m² avec une véranda de 13 m² équipée en cuisine, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air.
- À l'étage, une mezzanine de 23 m² avec trois couchages vous offre un espace supplémentaire pour accueillir famille ou amis.
- La propriété est dans une copropriété de 72 lots avec des charges annuelles moyennes de 573 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Son classement énergétique C avec un indice climatique A, ainsi qu'une estimation des dépenses énergétiques entre 524 € et 710 € par an, vous assure une consommation raisonnable et maîtrisée.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 7:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4220145
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 24.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 524 € - 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 72
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 573 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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