Maison à vendre à Puilly-et-Charbeaux avec grand jardin et potentiel d’agrandissement
Maison à vendre à Puilly-et-Charbeaux avec grand jardin et potentiel d’agrandissement
Description
Située à proximité de la frontière belge, cette charmante maison de 182 m² habitables offre un cadre paisible avec un vaste jardin et un verger abondant, idéal pour la famille ou un projet avec fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon lumineux, une cuisine, une salle à manger donnant accès à la terrasse, une chambre, une salle de bain à terminer et un WC séparé. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau, un WC, et un grand plateau d’environ 60 m² permettant de nombreuses possibilités d’agrandissement. La propriété bénéficie d’un grenier aménageable de 50 m², d’un garage, de panneaux solaires, et d’un grand terrain calme et spacieux. La taxe foncière s’élève à 400 €, et le diagnostic de performance énergétique indique une classe D avec une consommation annuelle estimée entre 3614 € et 4891 € sur les années 2021 à 2023. Un bien idéal pour une famille ou un projet immobilier dans un environnement serein, à deux pas de la Belgique.
En résumé
- Cette maison offre 182 m² habitables sur un terrain spacieux avec un verger, idéal pour profiter de la nature et du calme dans un environnement paisible.
- Elle possède un grand potentiel d’extension grâce à un plateau de 60 m² à aménager, ainsi qu’un grenier aménageable de 50 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos projets.
- La propriété est équipée de panneaux solaires, ce qui peut diminuer considérablement vos dépenses énergétiques, avec une consommation estimée entre 3614 € et 4891 € par an.
- Un grand garage est inclus, pratique pour stationner en toute sécurité ou pour stockage supplémentaire.
- Avec un prix fixé à 195 000 €, cette maison constitue une opportunité rare, située à seulement quelques pas de la frontière belge, dans un secteur qui allie tranquillité et potentiel d’investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240653
- Prix: 195 000 €
- Surface du Bien: 182.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 614 € - 4 891 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 195 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
