Deux maisons à rénover dans le Berry avec grand terrain et potentiel touristique
Deux maisons à rénover dans le Berry avec grand terrain et potentiel touristique
Description
Ce domaine immobilier comprend deux maisons situées au cœur du Berry (département 36), idéal pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes. La première maison, entièrement rénovée, offre 86 m² habitables répartis en un salon séjour avec cheminée, cuisine ouverte, deux belles chambres mansardées, salle d’eau à douche italienne, WC, buanderie, chauffage par cheminée et électricité. À l’extérieur, un garage pour deux voitures, un espace de bricolage, un sellier, une cabane de jardin, un puits, et une fosse septique. La seconde maison de 150 m² à finir de rénover possède une toiture récente, une terrasse extérieure et un ancien puits. Le terrain arboré de 10 000 m² accueille aussi une ancienne piscine à rénover. La propriété bénéficie d’un bon double vitrage et d’un DPE classe D. La surface totale exploitable permet une activité touristique ou résidentielle avec plusieurs espaces à aménager selon vos projets. Située à proximité de sites culturels et touristiques, cette propriété représente une belle opportunité d’investissement pour créateurs ou investisseurs.
En résumé
- Vous avez ici deux possibilités d’exploitation : soit l’aménagement d’un gîte ou chambres d’hôtes, avec deux maisons totalisant 236 m² habitables, soit un grand terrain arboré de 10 000 m² pour vos projets personnels ou professionnels.
- La première maison rénovée offre 86 m² avec un salon séjour de 80 m², deux chambres mansardées, une salle d’eau avec douche italienne, un WC et un chauffage par cheminée, le tout sur un terrain avec garage pour deux voitures et un espace bricolage.
- La seconde maison de 150 m² reste à finir de rénover, avec une toiture récente, une terrasse extérieure, un puits, et une ancienne piscine à remettre en état.
- La propriété affiche un DPE classe D, avec une consommation estimée entre 1061 € et 1435 € par an pour une consommation standard, ce qui reste raisonnable pour un domaine de cette taille en région rurale.
- Située à seulement 1 km de lieux emblématiques comme la maison de Georges Sand et le tournage des films de Jacques Tati, cette propriété offre un emplacement exceptionnel, idéal pour développer un projet touristique ou résidentiel de qualité.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 9:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3283868
- Prix: 187 950 €
- Surface du Bien: 235 m²
- Superficie du Terrain: 10000 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 061 € - 1 435 € (année de référence : 2024)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 8 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 950 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pouligny notre dame
- Code Postal 36160
- Quartier/Secteur 12, 12140, 12220, 12300, 12320, 12700, 15, 15340, 15600, 46, 46270, conques-en-rouergue, france, vieillevie
- Pays France
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