Studio étudiant à vendre à Lyon 9e – Investissement sécurisé avec rentabilité optimale
Studio étudiant à vendre à Lyon 9e – Investissement sécurisé avec rentabilité optimale
Description
Investissez dans ce studio idéal pour les investisseurs, situé à Lyon 9e dans la résidence étudiante. Vendu avec un bail commercial, il garantit une rentabilité brute de 5,78% sans souci de vacance locative, la société locataire gérant la sous-location aux étudiants. Le loyer annuel hors taxes est de 3 768 €, avec des charges de copropriété annuelles de 203 € et une taxe foncière de 378 €. Ce logement meublé en étage comprenant un coin chambre/cuisine, une salle d’eau spacieuse et un bureau, est situé à proximité du campus René Cassin, des grandes écoles et des commerces, avec un accès facilité par le métro D. Sa localisation, à l’angle de la rue Marietton, en fait un placement sécurisé à long terme, avec des charges réduites par rapport à d’autres biens de la résidence, tout en offrant une rentabilité optimisée. La copropriété comprend 20 lots, aucune procédure en cours, classe énergie C, classe climat A. Les dépenses énergétiques estimées sont comprises entre 360 € et 550 € par an. Pour toute visite, contactez notre conseiller Novea Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous investissez dans un studio vendu avec un bail commercial, garantissant une rentabilité brute de 5,78%, ce qui est très intéressant pour un placement sécurisé.
- La location est gérée par une société qui sous-loue à des étudiants, assurant que le loyer annuel hors taxes de 3 768 € sera perçu même en cas de vacance, sans risque de non-paiement.
- Le bien, en étage, est vendu meublé avec tout le mobilier nécessaire, comprenant un coin chambre/cuisine, une salle d'eau spacieuse, un bureau, et une proximité immédiate du Campus René Cassin, avec un accès facile aux transports en commun.
- Sa localisation à Lyon Vaise, à l'angle de la rue Marietton, à proximité des grandes écoles et commerces, offre une attractivité durable, renforcée par une faible charge de copropriété de seulement 203 € par an.
- La copropriété de 20 lots, avec aucune procédure en cours, bénéficie d’un excellent classement énergétique (C) et climatique (A), et les dépenses énergétiques estimées entre 360 € et 550 € par an rendent ce bien économique à l’usage.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3648724
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 17.83 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 550 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
