Studio à Vendre à Auxerre de 22 m², Idéal Investissement ou Premier Achat
Studio à Vendre à Auxerre de 22 m², Idéal Investissement ou Premier Achat
Description
À proximité du centre-ville d’Auxerre, découvrez ce studio d’environ 22 m², idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine fonctionnel et une salle d’eau. Sa localisation recherchée, à proximité des commerces et des transports, en fait un bien attractif et facile à louer. Classe énergétique : E (339 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre : E (72 kg CO2/m²/an). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agent immobilier Audrey BARBERAT, inscrite au RSAC du Tribunal de Commerce d’Auxerre. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement de 22 m² se situe à deux pas du centre-ville d'Auxerre, ce qui garantit une excellente accessibilité aux commerces et aux transports, idéal pour un locataire ou pour un investissement rentable.
- Son prix de 49 900 euros, avec un prix net vendeur de 45 000 euros, en fait une opportunité d’investissement accessible avec un bon potentiel de rentabilité.
- La classification énergétique en classe E (339 kWh/m²/an) et GES en classe E (72 kg CO2/m²/an) vous permet d’anticiper des coûts de chauffage et d’entretien raisonnables, tout en respectant les réglementations en vigueur.
- La construction datant de 1960 et l’agencement d’un séjour d’environ 22 m², avec cuisine, salle d’eau,– offre une configuration pratique et compacte, idéale pour un premier achat ou un bien à louer rapidement.
- Avec une faible charge de copropriété et une procédure de syndic non engagée, vous évitez des coûts imprévus ou des charges supplémentaires, ce qui sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 6:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3671436
- Prix: 49 900 €
- Surface du Bien: 21.93 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
-
339 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 45 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
