Studio LMNP à Toulouse avec Rentabilité de 6,34 % et Loyers Garantis
Studio LMNP à Toulouse avec Rentabilité de 6,34 % et Loyers Garantis
Description
Investissez dans ce studio en location meublée non professionnelle (LMNP) avec une rentabilité brute annuelle de 6,34 %, garantissant des revenus annuels de 3 911 € TTC (3 556 € HT). Situé dans une résidence étudiante idéale dans le sud-est de Toulouse, cet appartement de 18 m² se trouve à proximité de nombreux établissements d’enseignement supérieur tels que l’ESMA, l’ETPA, l’Agrobiopole, le Legta, l’INP/ENSAT, l’ENFA, ainsi que des secteurs Médecine, Pharmacie, Sciences, Spatial et Ingénierie. Facile à gérer grâce à la gestion déléguée, il constitue une excellente opportunité pour constituer votre patrimoine immobilier ou générer un complément de revenus sans impôts. Le fiscalité avantageuse, les faibles charges (charges de copropriété annuelles de 233 € TTC, taxe foncière de 459 €), ainsi que sa localisation centrale à proximité des commodités, du métro ligne B (terminus Ramonville) et d’un arrêt de bus devant la résidence, permettent de rejoindre le centre-ville de Toulouse en seulement 20 minutes. Ce studio spacieux, entièrement équipé, comporte une entrée, une grande pièce de vie avec coin bureau, lit, rangements, télévision écran plat, ainsi qu’une cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle) et une salle d’eau avec toilettes. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie de confort et de praticité. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Proposé par Lecoz Sandrine, enregistrée à la Chambre de commerce et d’industrie de Narbonne.
En résumé
- Cet appartement en LMNP offre une rentabilité brute annuelle de 6,34 %, avec des loyers garantis de 3 911 € TTC par an, soit environ 3 556 € hors taxes.
- Situé dans une résidence étudiante à Toulouse, il est idéalement placé à proximité des principales écoles et universités (ESMA, ETPA, INP/ENSAT, etc.), facilitant ainsi la location.
- Avec une surface de 17,99 m², il comprend une pièce de vie équipée, une cuisine complète, une salle d’eau avec WC, et se situe au 2ème étage avec ascenseur.
- Les charges annuelles sont faibles : 233 € pour la copropriété et 459 € de taxe foncière, ce qui optimise la rentabilité nette.
- La localisation centrale, à seulement 20 minutes du centre-ville de Toulouse via le métro ou le bus, assure une grande accessibilité et une forte demande locative.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-478288
- Prix: 56 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 17.99 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 570 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
-
233 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 52 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 56 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulouse
- Code Postal 31400
- Quartier/Secteur 10kmsduborddemer, 5kmsduborddemer, fecamp et ses communes 5km, fecamp sud 3, fecamp15, garesncf, sud fecamp, village avec commerces
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
