Studio à vendre à Gréoux-les-Bains avec terrasse et rendement élevé

PALATIUM vous présente à Gréoux-les-Bains, dans la résidence Le Belle Viste, ce charmant studio situé au premier étage, offrant un fort potentiel locatif. À seulement 10 minutes à pied des thermes et 15 minutes du centre-ville, cet appartement de 32,40 m² se prête idéalement à la location courte durée. Il comprend une entrée avec placard, des WC indépendants, une salle d’eau récemment rénovée, ainsi qu’une pièce principale lumineuse combinant un coin nuit et un séjour avec une cuisine équipée. La terrasse exposée à l’est permet de profiter des levers de soleil. La résidence, entretenue, dispose d’un ascenseur, de parties communes en parfait état et de nombreuses places de stationnement privées. Une épicerie en rez-de-chaussée ajoute à la praticité du lieu. Stratégique, cette localisation assure une clientèle fidèle et une mise en location immédiate, avec un rendement annuel estimé entre 8 000 € et 9 800 €. Idéal pour un investissement simple, rentable et facile à gérer. Contactez-nous pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété comportant 129 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 780 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat A. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 560 € et 790 € (abonnements compris) pour un usage standard, selon les années 2021-2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 32,40 m² situé à Gréoux-les-Bains offre un fort potentiel locatif, avec un rendement annuel estimé entre 8 000 € et 9 800 €, idéal pour un investissement rentable.
- La résidence, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, bénéficie d’une localisation stratégique à 10 minutes à pied des thermes et 15 minutes du centre-ville, garantissant une clientèle fidèle.
- La configuration inclut une pièce principale lumineuse, un coin nuit, une cuisine équipée, une salle d’eau récemment rénovée, ainsi qu’une terrasse exposée à l’est pour profiter du soleil matinal.
- La copropriété de 129 lots présente une quote-part annuelle de seulement 780 €, sans aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Enfin, la classe énergétique D et la classe climat A assurent une gestion optimale des dépenses énergétiques, avec des coûts estimés entre 560 € et 790 € par an.