Studette de 9,80 m² à Marseille 8ème, idéale pour étudiants, rénovée et sécurisée
Studette de 9,80 m² à Marseille 8ème, idéale pour étudiants, rénovée et sécurisée
Description
Coup de cœur pour cette studette de 9,80 m² située dans une résidence de standing des années 80 à Marseille 8ème. Cet espace propose une pièce principale aménagée de chambres de service, comprenant deux toilettes récemment rénovées et une salle d’eau. La porte d’entrée semi-blindée à 3 points assure une sécurité optimale. Le chauffage au sol collectif garantit le confort, et le logement est entièrement meublé. Les parties communes du bâtiment ont été récemment rafraîchies, avec notamment un toit plat étanchéisé et végétalisé, améliorant ainsi l’isolation et l’esthétique du bâtiment. La copropriété comprend 120 lots, avec des charges annuelles moyennes de 850 euros. La taxe foncière s’élève à 423 euros. Idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, notamment pour les étudiants. Dernier appel de fond trimestriel : 248,68 €. N’hésitez pas à visiter avec Raphaël Bohana de l’agence Tower Immobilier.
En résumé
- Avec ses 9,80 m², cette studette offre un espace optimisé pour un investissement locatif, idéale pour les étudiants ou primo-accédants cherchant un bien pratique dans le centre-ville.
- Située dans une résidence de standing des années 80, récemment rafraîchie, avec un toit végétalisé et étanchéisé, garantissant une bonne pérennité du bâtiment.
- La copropriété compte 120 lots avec des charges courantes moyennes de 850 euros annuelles, ce qui permet d’évaluer rapidement la rentabilité et le coût de possession.
- Le financement est facilité par un dernier appel de fonds trimestriel à 248,68 euros, un montant faible en regard de la taille et de l’emplacement du bien.
- La taxe foncière est de 423 euros, un avantage pour optimiser la rentabilité ou anticiper les charges annuelles.
Détails
Mis à jour le mai 22, 2026 à 8:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4365616
- Prix: 42 000 €
- Surface du Bien: 9.8 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 468 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 468
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
468 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 42 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
