Studio à vendre à Paris 13ème face au parc de Choisy, dernier étage, cave, potentiel locatif

Situé face au parc de Choisy, à seulement 5 minutes des stations de métro, ce studio situé dans une ruelle calme au dernier étage d’un immeuble ancien récemment rénové offre un beau potentiel de rénovation. Idéal pour un investissement locatif, il affiche une bonne rentabilité. Le logement peut être complété par une cave en sous-sol. La dépense énergétique annuelle estimée varie entre 1120 € et 1550 € pour les années 2021 à 2023. Le logement présente une consommation énergétique excessive avec une classe G, nécessitant des travaux pour améliorer son efficacité énergétique. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site Géorisques.

- Ce studio, situé face au parc de Choisy dans le 13ème arrondissement de Paris, se trouve à seulement 5 minutes des métros, parfait pour un accès pratique et rapide dans la capitale.
- Il offre une surface de 16,77 m², idéal pour un investissement locatif, avec une bonne rentabilité.
- La propriété a été construite en 1845 et se situe au dernier étage d’un immeuble récemment ravalé, offrant ainsi une belle vue et un calme apprécié.
- Le logement dispose d’une cave en sous-sol, un vrai plus pour le stockage ou la valorisation du bien.
- Concernant la performance énergétique, il est classé G avec une consommation annuelle estimée entre 1120 € et 1550 €, ce qui indique un potentiel d’amélioration et une opportunité pour optimiser l’efficacité énergétique.