Studio à vendre à Gréoux-les-Bains, résidence sécurisée avec piscine

Situé dans la charmante région touristique des Alpes de Haute Provence, à Gréoux-les-Bains, célèbre station thermale et à seulement vingt minutes du lac d’Esparron, découvrez ce joli studio dans une résidence sécurisée en copropriété gérée par ODALYS. Idéalement placé à quelques minutes à pied de la station thermale et des commerces, ce bien se compose d’une pièce principale avec terrasse offrant une vue sur la piscine ensoleillée plein sud. L’espace cuisine a été optimisé pour libérer de la place dans la pièce principale. Vous disposerez également d’une salle de bain avec WC séparé. Ce studio est loué avec un bail commercial courant jusqu’au 31 mars 2026, garantissant un revenu annuel sécurisé de 3 330 € HT. La résidence offre également la possibilité de bénéficier gratuitement du logement ou d’un logement similaire durant deux semaines, ainsi que d’une bourse d’échange. La copropriété comprend 365 lots. Aucune procédure en cours. La classe énergie est D, tout comme la classe climat. Le coût annuel estimé pour l’énergie se situe entre 370 € et 570 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, selon les données de 2021 à 2023. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Ce studio de 22,73 m², situé au deuxième étage, bénéficie d’une terrasse de 10 m² avec une vue plein sud sur la piscine, ce qui en fait un espace lumineux et agréable.
- Avec une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé, il offre un confort optimal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- La résidence Gérée par ODALYS en copropriété comptant 365 lots assure une gestion professionnelle, avec aucune procédure en cours, garantissant une tranquillité pour l’investisseur.
- Ce bien est loué avec un bail commercial jusqu’au 31 mars 2026, garantissant un revenu annuel sécurisé de 3 330 € HT, ce qui est un atout important pour un investissement.
- La classe énergie D et la classe climat D, avec une estimation des coûts énergétiques entre 370 € et 570 € par an, offrent une performance énergétique raisonnable.