Studio avec jardin privé à 200 mètres de la plage de Pinarello – Investissement réussi
Studio avec jardin privé à 200 mètres de la plage de Pinarello – Investissement réussi
Description
Ce charmant studio, idéalement situé à proximité de la magnifique plage de la Pinède à Pinarello, se présente comme une petite maison individuelle avec son jardin privé. Récemment rénové avec soin et climatisé, il est situé dans une petite copropriété de plain-pied, offrant calme et intimité sans vis-à-vis. Le bien dispose d’une terrasse couverte intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une place de stationnement privative. Avec une surface habitable de 25,52 m², il se compose d’une pièce principale de 20 m², d’une salle d’eau, et d’un WC séparé. Construite en 1996, cette propriété est idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif. Située à seulement 200 mètres de la plage, elle bénéficie d’un environnement paisible et sécurisé dans un secteur très recherché.
En résumé
- Cet appartement de 25,52 m² dispose d'une pièce principale de 20 m², idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec une salle d’eau et un WC séparé.
- Il est situé à seulement 200 mètres de la plage de la Pinède, dans un secteur très recherché, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis.
- La propriété a été rénovée avec soin, climatisée, et construite en 1996, garantissant un confort moderne dans un ancien bâtiment bien entretenu.
- Il bénéficie d’une terrasse couverte pour profiter des espaces extérieurs, ainsi qu’une place de stationnement privée pour plus de praticité.
- Son prix de 195 000 EUR (net vendeur 185 250 EUR) en fait une excellente opportunité pour investir dans une résidence secondaire ou louer rapidement dans une zone prisée.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 8:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3672932
- Prix: 195 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 25.52 m²
- Superficie du Terrain: 82 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 710 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
-
207 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 250 €
- Honoraires TTC: 9 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 € (5.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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