Investissement rentable : Studio rénové avec combles dans le 20e de Paris
Investissement rentable : Studio rénové avec combles dans le 20e de Paris
Description
Exclusivité : Charmant studio de 13 m² situé au 4e et dernier étage d’une copropriété calme et sans vis-à-vis dans le 20e arrondissement de Paris, à proximité du Père Lachaise et de la Réunion. Entièrement rénové, il dispose de combles déjà achetés et inclus dans le prix, offrant la possibilité de créer un duplex ou de transformer l’appartement en T2. Lumineux avec une orientation optimisée, cet appartement vendu loué est idéal pour un investissement locatif. Le bail meublé étudiant avec garants et la possibilité de reprendre le bail en font un bien attractif. Actuellement loué 750 € par mois charges comprises (50 €), sa rentabilité brute est estimée à 5,45 %. La copropriété comporte 108 lots, avec un budget annuel moyen de 1 000 €, sans procédure en cours. La consommation énergétique est classée E avec des dépenses annuelles estimées entre 547 € et 741 €. La propriété nécessite un chauffage électrique individuel et un coin cuisine équipé. Idéal pour investisseurs recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur prisé de Paris.
En résumé
- Cet appartement de 13 m² situé au 4e et dernier étage est entièrement rénové, lumineux, sans vis-à-vis, et dans une copropriété de 108 lots, avec une quote-part annuelle de 1 000 €.
- Il est vendu loué à 750 € par mois charges comprises, avec un bail meublé étudiant et la possibilité de reprendre le bail, offrant une rentabilité brute estimée à 5,45 %.
- Les combles, déjà achetés et inclus dans le prix, permettent de créer un duplex ou de transformer l’appartement en T2, ce qui augmente considérablement son potentiel d’évolution.
- La classe énergie est E, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 547 € et 741 €, ce qui est en ligne avec une consommation modérée pour un bien de cette surface.
- Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un appartement stable dans un secteur très recherché du 20e arrondissement, avec des possibilités de valorisation future.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251239
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 12.89 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 378 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 547 € - 741 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 378
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
378 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 108
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Paris
- Code Postal 75020
- Quartier/Secteur Père lachaise-réunion
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
