Investissez dans un studio meublé LMNP à Toulouse Auzeville, résidence moderne et sécurisée
Investissez dans un studio meublé LMNP à Toulouse Auzeville, résidence moderne et sécurisée
Description
Investisseurs souhaitant exploiter un placement locatif sécurisé, à proximité de plusieurs établissements universitaires et écoles à Toulouse – Auzeville, découvrent ce studio meublé en vente dans une résidence ultra-moderne. Loué sous le régime LMNP, il est actuellement géré par un exploitant professionnel garantissant un loyer trimestriel, que le logement soit occupé ou non. La gestion locative complète est assurée, permettant à l’investisseur d’encaisser le loyer sans risques locatifs. Le statut fiscal LMNP offre une déduction fiscale avantageuse via un amortissement déductible des revenus locatifs, limitant l’imposition. Ce studio, construit en 2013 et d’une surface de 18 m², est vendu pour raison d’arbitrage de patrimoine. La propriété est située dans un secteur recherché, avec une faible consommation énergétique (classe B), chauffage électrique individuel, et sans charges de copropriété. Pour plus d’informations, consultez le site LibertyHome ou contactez notre spécialiste de l’investissement locatif.
En résumé
- Vous avez ici un studio d’environ 18 m², construit en 2013, situé dans une résidence moderne à Toulouse – Auzeville, un secteur très recherché par les étudiants et jeunes professionnels.
- Il est loué sous le régime LMNP, avec un loyer trimestriel garanti par un exploitant professionnel, indépendamment de l’occupation du logement.
- Le prix de vente est de 85 000 EUR, avec un prix net vendeur de 78 200 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé avec un rendement potentiel attractif.
- La consommation énergétique est faible avec une classe B, et le chauffage électrique individuel contribue à maîtriser vos charges.
- Vous profitez d’un régime fiscal avantageux avec la déduction d’un amortissement, ce qui peut réduire voire supprimer la fiscalité sur vos revenus locatifs.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 8:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3701328
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 18 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2023
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
-
112 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 200 €
- Honoraires TTC: 6 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
