Studio lumineux de 21m² à Villeurbanne, idéal pour étudiant

Studio de 21 m² situé rue de Songieu à Villeurbanne, dans une maison en copropriété. Lumineux grâce à son orientation sud, il comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, une mezzanine, une salle d’eau avec WC. Il bénéficie également d’une grande terrasse commune, idéale pour profiter des beaux jours. Idéalement placé entre les stations de métro République et Gratte-ciel, ce bien proche des commerces est parfait pour un étudiant. Double vitrage PVC. Charges mensuelles de 40€, faible copropriété de 5 lots. Diagnostic énergétique classe G, consommation excessive, chauffage électrique individuel, pas de procédure en cours. La quote-part du budget annuel moyen est de 440€. Description adaptée pour optimiser le référencement et la clarté du bien.

- Ce studio de 21 m², situé rue de Songieu à Villeurbanne, offre une excellente luminosité grâce à son orientation sud, idéale pour profiter pleinement des espaces de vie.
- Il se trouve dans une copropriété de 5 lots, avec des charges mensuelles de seulement 40€, ce qui est très avantageux pour un budget maîtrisé.
- La résidence est parfaitement située entre les stations de métro République et Gratte-ciel, proche des commerces, un véritable atout pour un étudiant ou un investisseur souhaitant un emplacement stratégique.
- La présence d'une mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une grande terrasse commune, valorise ce bien et optimise votre confort quotidien.
- Avec un DPE classe G, le coût annuel approximatif de l’énergie est compris entre 761.00 € et 1030.00 €, ce qui reste raisonnable pour une habitation électrique indépendante.