Studio indépendant à Châteaugiron – Centre-ville à rénover
Description
Venez découvrir ce studio indépendant à rénover, situé dans l’ancienne Auberge du Cheval Blanc en plein centre de Châteaugiron. Il comprend une entrée, une pièce principale et une salle d’eau avec WC. Parmi ses caractéristiques, on note une fenêtre double vitrage, la pose du tableau électrique nécessitant une finition, ainsi qu’une entrée indépendante. Les travaux effectués par le propriétaire incluent la révision de la toiture, l’installation d’un compteur individuel d’eau et d’électricité, ainsi que la mise en place d’une VMC. Ce bien fait partie d’une copropriété de 24 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est C, la classe climatique B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 555 et 752 euros pour un usage standard, incluant abonnements, sur les années 2021 à 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Idéal pour un investisseur ou primo-accédant souhaitant personnaliser un appartement au centre-ville de Châteaugiron.
En résumé
- Ce studio de 20,32 m², situé en plein centre de Châteaugiron, offre une excellente opportunité d’investissement ou de premier achat, avec des travaux de rénovation à prévoir mais des éléments structuraux déjà en place.
- La copropriété compte 24 lots et n’a aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Le bien dispose d’une classe énergétique C et d’une classe climatique B, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 555 et 752 euros annuels sur 2021 à 2023, permettant de maîtriser vos coûts.
- La rénovation inclut la révision de la toiture, l’installation d’un compteur individuel d’eau et d’électricité, ainsi que la mise en place d’une VMC pour assurer un bon confort intérieur.
- Enfin, l’entrée indépendante et la localisation dans une ancienne auberge du centre-ville renforcent le potentiel de cet appartement à personnaliser selon vos envies, tout en profitant d’un cadre privilégié.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 8:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4229474
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 20.32 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 555 € - 752 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
