À vendre deux studios meublés à Montpellier de 18 et 20 m² avec parking et balcon

Situé dans la commune de Montpellier, sur la rue des Eucalyptus, cet ensemble immobilier comprend deux studios meublés de 18 m² et 20 m². Le premier studio, d’une superficie de 18 m², se trouve au quatrième et dernier étage d’une résidence appelée Le Michelet. Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale, une kitchenette semi séparée équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un balcon de 4,84 m². Une place de stationnement est également incluse. Actuellement libre et auparavant loué à 450 € par mois. Le DPE est classé F (415) et le GES en C (13). La taxe foncière annuelle s’élève à 784 €, avec des charges de copropriété de 1 123 € par an et 107 lots dans la copropriété. Le second studio, de 20,29 m², est situé au rez-de-chaussée d’une résidence nommée Les Palombes. Il comporte une pièce principale, une kitchenette équipée, une salle d’eau avec WC et est loué actuellement à 422 € charges comprises. Son DPE est également en classe F (362) avec un GES en C (12). La taxe foncière est de 606 €, avec des charges annuelles de copropriété de 809 € pour 47 lots. Aucun procédure en cours dans ces copropriétés. Référence : RC3777. Prix de vente : 120 000 €. Possibilité d’acquérir cet ensemble via l’agence Négoci Habitats, située à Saint-Aunès. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L’agence est immatriculée sous le numéro CPI 3402 2017 000 017 628 et est agréée par la CCI de l’Hérault. Plus d’informations sur le site de l’agence ou par contact direct, sans détenir de fonds au moment de la transaction. Des informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet ensemble se compose de deux studios meublés, de 18 m² et 20,29 m², situés dans des résidences sécurisées à Montpellier, avec une localisation très prisée.
- Le premier studio, au dernier étage avec balcon de 4,84 m², dispose d’une place de stationnement, ce qui facilite votre stationnement au quotidien.
- Les deux biens sont actuellement loués respectivement à 450 € et 422 € charges comprises, assurant ainsi une rentabilité locative immédiate.
- Leur performance énergétique est conforme aux standards en classe F pour le DPE, avec des émissions de GES en classe C, ce qui reste compatible avec les réglementations actuelles.
- Le prix de vente est de 120 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 784 € pour le premier et de 606 € pour le second, des charges de copropriété raisonnables pour leur taille et leur localisation.