Studio occupé de 18,30 m² à Pierrefitte-sur-Seine, Investissement locatif

Exclusivité GIFOM : Studio occupé proche de l’université de Saint Denis à Pierrefitte-sur-Seine. Situé dans un immeuble moderne construit en 2011, ce studio de 18,30 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec coin cuisine, une pièce principale et une salle d’eau avec WC. La copropriété, conçue comme résidence étudiante, dispose d’une buanderie en espace partagé. Le locataire, un fonctionnaire de qualité, occupe le logement depuis octobre 2011 avec un bail renouvelé tous les 3 ans, et le loyer actuel hors charges est de 438,60 € plus 60 € de charges récupérables. Prix de vente : 89 000 € FAI.

- Cet appartement de 18,30 m² est situé au 2ème étage d’un immeuble moderne construit en 2011, avec un ascenseur, dans une zone proche de l’université de Saint Denis, à seulement 1 km à pied du métro, ce qui facilite vos déplacements et augmente son attractivité pour la location ou pour vous-même en tant que résident.
- Le bien est en occupé par un locataire depuis octobre 2011, un fonctionnaire fiable, avec un bail de 3 ans renouvelé, assurant une rentabilité locative immédiate de 438,60 € hors charges, avec 60 € de charges récupérables, ce qui garantit un flux de revenus réguliers.
- Le prix de vente s’élève à 89 000 € FAI, une opportunité intéressante pour un investissement avec un locataire stable, dans un secteur dynamique, “clé en main”, sans délai à prévoir pour la mise en location ou la gestion.
- La copropriété, conçue comme résidence étudiante, offre un environnement sécurisé avec une buanderie partagée, augmentant la praticité et la convivialité pour le locataire tout en renforçant la valeur patrimoniale de l’achat.
- Avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé “Vierge”, cette propriété présente un bon potentiel d’optimisation énergétique à moyen terme, ce qui peut contribuer à diminuer vos charges et améliorer la rentabilité globale.