Studio à vendre au centre de Niort proche port Boinot, loué, chauffage électrique

Studio situé au cœur de Niort, proche du port Boinot, actuellement loué et occupé, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Situé au 1er étage avec chauffage électrique individuel. Rapport annuel hors charges de 3 840€. Prix de vente de 49 500€, dont 11,2% de frais d’agence à la charge de l’acheteur, avec un prix net vendeur de 44 500€.

- Ce studio situé en plein cœur de Niort, proche du port Boinot, est actuellement loué, ce qui vous garantit immédiatement un revenu locatif de 3 840€ par an hors charges.
- Avec une surface de 18,67 m², il offre un bon compromis entre espace pratique et facilité d’entretien, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Son prix total de 49 500€, incluant 11,2% de frais d'agence à votre charge, vous permet d’accéder à un bien avec une valeur sûre dès la signature.
- Le chauffage électrique individuel simplifie la gestion de l’énergie et assure une consommation maîtrisée, ce qui est un vrai avantage pour la rentabilité.
- En achetant ce bien, vous investissez dans un secteur dynamique, au centre de Niort, avec un rapport qualité-prix intéressant, et une mise en location déjà assurée.