Maisons à rénover aux Billaux : une aventure immobilière unique!

Bienvenue aux Billaux, où deux maisons attendent leur prochain chapitre. Situées dans le charmant bourg de la commune, ces deux résidences offrent une toile vierge pour votre imagination et votre esprit aventurier. La première maison, en pierre et empreinte d’histoire, vous accueille avec ses vastes espaces. Imaginez des soirées près de la cheminée dans le spacieux séjour, ou des repas mémorables dans la cuisine rustique. À l’étage, trois chambres à rénover offrent un sanctuaire paisible pour votre famille. La deuxième maison, un trésor caché, dispose d’une cuisine, d’un salon lumineux avec mezzanine, d’une salle d’eau, de WC et de deux bureaux. Ce bien offre un potentiel infini pour un espace de travail inspirant ou un appartement indépendant. Des travaux d’envergure sont nécessaires pour faire revivre ces maisons, mais avec ingéniosité et amour, elles deviendront un lieu où votre famille écrira son histoire. Situées à proximité des commodités et des transports en commun, ces maisons allient tranquillité et praticité. Êtes-vous prêt à transformer ces maisons endormies en un foyer vibrant de vie et d’aventures?

- Ce studio situé en plein cœur de Niort, proche du port Boinot, est actuellement loué, ce qui vous garantit immédiatement un revenu locatif de 3 840€ par an hors charges.
- Avec une surface de 18,67 m², il offre un bon compromis entre espace pratique et facilité d’entretien, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Son prix total de 49 500€, incluant 11,2% de frais d'agence à votre charge, vous permet d’accéder à un bien avec une valeur sûre dès la signature.
- Le chauffage électrique individuel simplifie la gestion de l’énergie et assure une consommation maîtrisée, ce qui est un vrai avantage pour la rentabilité.
- En achetant ce bien, vous investissez dans un secteur dynamique, au centre de Niort, avec un rapport qualité-prix intéressant, et une mise en location déjà assurée.