Studio à vendre avec vue dégagée sur le Bassin à Arcachon

Exclusivité ! Situé au cœur d’Arcachon dans le quartier de l’Aiguillon, face au port de plaisance et à proximité immédiate des commerces, ce studio lumineux en excellent état offre une vue dégagée sur le Bassin et ses prés salés. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement pratique et peu exigeant en entretien constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 55 € par mois, water compris. Classe énergie : D. Les dépenses annuelles d’énergie pour une utilisation standard sont estimées entre 350 € et 520 € par an, abonnements inclus, en se basant sur l’année 2021.

- Ce studio de 17 m² (16,29 m² en loi Carrez) situé au centre d'Arcachon, dans le quartier de l'Aiguillon, offre une belle vue dégagée sur le Bassin et ses prés salés, un vrai atout pour profiter du cadre exceptionnel de la zone.
- Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, il bénéficie d'une situation pratique avec tous commerces immédiats, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé.
- La charge de copropriété est de seulement 55 € par mois, eau incluse, ce qui garantit des charges maîtrisées et une gestion simple.
- Sa classe énergétique D vous assure une performance raisonnable en termes de consommation, avec des dépenses annuelles estimées entre 350 € et 520 € pour un usage standard.
- La vente s’effectue à 125 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 5,04 %, une opportunité pour investir dans un bien bien situé dans un quartier prisé.