Studio lumineux de 14 m² à Nice, idéal investisseur ou résident principal

Découvrez ce charmant studio de 14 m² situé à proximité du Lycée Estienne d’Orves, à seulement 2 km à pied de la Promenade des Anglais. Cet appartement lumineux et bien agencé dispose d’une kitchenette indépendante, d’un WC séparé, d’une salle d’eau, ainsi qu’un local à vélos. Situé Avenue Beau Site, 06000 Nice, il est actuellement loué en bail meublé jusqu’au 1er décembre 2025, avec un loyer de 560 € H.T. (640 € T.T.C.), offrant ainsi un excellent rendement locatif ou une option idéale comme résidence principale. Prix de vente : 109 990 € honoraires inclus, à la charge du vendeur, avec une grille tarifaire disponible sur notre site web BERARD IMMOBILIER.

- Cet appartement de 14 m², situé Avenue Beau Site à Nice, est idéal pour un investissement locatif grâce à sa location en bail meublé jusqu'au 1/12/2025, avec un loyer de 560 € H.T., soit 640 € T.T.C.
- La proximité du Lycée Estienne d'Orves et seulement 2 km à pied de la Promenade des Anglais offrent un potentiel attractif pour une clientèle étudiante ou touristique.
- Le bien dispose d’une kitchenette indépendante, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, et d’un local à vélos, ce qui optimise son confort et sa praticité.
- Son prix de 109 990 € honoraires inclus représente une opportunité intéressante pour obtenir un bon rendement locatif ou constituer une résidence principale dans un secteur recherché.
- La luminosité et les volumes du studio, complétés par sa localisation, en font un bien très rentable, surtout pour un premier investissement ou une utilisation à long terme.