Studio à vendre à Lyon proche place Bellecour – investissement ou pied-à-terre idéal

Neyret Immobilier propose en exclusivité ce charmant studio situé à proximité de la place Bellecour, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Il comprend une pièce de vie avec une cuisine américaine équipée, une salle d’eau, un wc séparé, et bénéficie de double vitrage, de stores roulants électriques, d’un chauffage individuel au gaz, avec des charges faibles. L’immeuble possède un ascenseur. Ce bien, construit en 1900, offre une surface de 27,2 m². Parfaitement adapté à une clientèle recherchant un logement pratique et central dans le 2ème arrondissement de Lyon.

- Ce studio offre une surface de 27,2 m², parfaitement optimisée pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein centre de Lyon, à proximité immédiate de la place Bellecour.
- Son prix de vente est de 150 000 EUR, avec un coût net vendeur de 142 500 EUR, une valeur cohérente pour une localisation aussi prisée dans le 2ème arrondissement.
- Il bénéficie d'une cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé pour plus de confort, tout cela dans un immeuble construit en 1900 avec des charges faibles et un ascenseur.
- Le chauffage individuel au gaz assure une gestion de chauffage économique, avec un DPE classé en catégorie D, énergie estimée à 248 kWh/m²/an.
- La qualité du logement est renforcée par des double vitrage, des stores roulants électriques (BSO), et un environnement idéal pour une location courte ou longue durée dans un secteur très recherché.