Charmant studio meublé de 22,75 m² à Toulouse Montaudran, dernier étage, proche futur métro
Charmant studio meublé de 22,75 m² à Toulouse Montaudran, dernier étage, proche futur métro
Description
Situé à Toulouse, dans le quartier Montaudran, ce charmant studio de 22,75 m² se trouve au 4ème et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En parfait état, il est vendu meublé et ne nécessite aucun travaux. Actuellement loué à une étudiante à 530 € CC (dont 100 € de charges), il offre un excellent retour sur investissement. La visite virtuelle est disponible sur demande. Idéalement situé au calme, à proximité des commerces, du TER, des écoles, du CFA Pharmacie, et des lignes de bus 23, 27, 80, ainsi que du futur métro Ligne C. Dans le secteur, vous pouvez découvrir la Halle à la Machine et la Cité de l’Espace.
En résumé
- Vous avez un studio de 22,75 m² au dernier étage, situé dans une résidence récente et sécurisée construite en 2014, avec un ascenseur, ce qui garantit confort et sécurité.
- Le bien est vendu meublé, en parfait état, sans travaux à prévoir, prêt à être loué ou occupé immédiatement.
- Actuellement loué à une étudiante à 530 € CC, comprenant 100 € de charges, ce qui offre une rentabilité immédiate et un rendement intéressant.
- La localisation est stratégique, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, lignes de bus 23, 27, 80, et la未来 ligne de métro Ligne C, tout en étant au calme.
- Le prix est de 96 000 €, avec une surface Carrez de 22,75 m², classé en énergie C et GES C, avec une excellente performance énergétique.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 5:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3632962
- Prix: 96 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 22.75 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
-
203 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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