Studio rénové de 22 m2 à Bordeaux proche Victoire et marché des Capucins
Studio rénové de 22 m2 à Bordeaux proche Victoire et marché des Capucins
Description
Ce charmant studio de 22 m2 idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, à proximité immédiate de la Victoire et du marché des Capucins, propose un cadre de vie pratique et recherché. Rénové récemment, il se trouve en rez-de-chaussée et comprend une pièce de vie avec kitchenette, un espace chambre séparé, une salle d’eau, ainsi que des WC indépendants. Une cave complète ce bien pour plus de rangement. L’appartement bénéficie d’un chauffage électrique individuel, de charges trimestrielles abordables de 145 €, et se trouve dans une petite copropriété sans procédure en cours.
En résumé
- Ce studio de 22 m2, situé en plein cœur de Bordeaux, vous offre une localisation privilégiée à deux pas de la Victoire et du marché des Capucins, donc un secteur très recherché et dynamique.
- Rénové récemment, il se compose d’une pièce de vie avec kitchenette, d’un espace chambre séparé et d’une salle d’eau avec WC indépendants, idéal pour une utilisation pratique ou un investissement locatif.
- Le bien dispose d’un chauffage électrique individuel, ce qui vous garantit un confort thermique adaptable, tout en maintenant des charges trimestrielles raisonnables à 145 €.
- La cave incluse dans la vente ajoute un espace de rangement supplémentaire, très appréciable dans ce type de logement en centre-ville.
- Son prix de 110 000 € pour 22 m2, avec un DPE en classe E et une consommation énergétique estimée entre 490 et 710 euros, représentant un investissement intéressant dans un secteur en pleine effervescence.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 10:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-601706
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 22 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 710 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
-
337 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 104 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (5.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33000
- Quartier/Secteur Saint etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
