Studio rénové de 26,46 m² à Nantes Zola, idéal investissement ou premier achat
Studio rénové de 26,46 m² à Nantes Zola, idéal investissement ou premier achat
Description
Exclusivité à Nantes, dans le quartier Zola, ce charmant studio de 26,46 m² au rez-de-chaussée sur cour bénéficie d’une luminosité agréable et d’un agencement pratique. Rénové intégralement par un architecte, il comprend une pièce principale avec une cuisine américaine, un coin nuit, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un stationnement pour vélo est accessible dans la cour de l’immeuble. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement se trouve au cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, des services de proximité (supérettes, boulangeries, cafés), des transports en commun facilitant tous vos déplacements, des espaces verts pour vos moments de détente et du centre-ville accessible à pied en quelques minutes. La propriété est proposée au prix de 95 000 € FAI, dont 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur. Les diagnostics de performance énergétique indiquent une classe D (256 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre en classe B (8 kg CO2/m²/an). La consommation énergétique annuelle estimée oscille entre 600 et 840 euros, selon un coût indexé au 1er janvier 2021. La construction de l’immeuble date de 1869. La copropriété est en bon état, sans procédure en cours. Ce bien représente une opportunité rare pour tout investisseur ou particulier souhaitant profiter d’un quartier dynamique et pratique.
En résumé
- Ce studio de 26,46 m² entièrement rénové par un architecte offre un agencement fonctionnel avec une pièce principale comprenant une cuisine américaine, un coin nuit, et une salle de bains avec WC.
- Situé au rez-de-chaussée sur cour, il bénéficie d’une luminosité agréable et d’une orientation sud, idéale pour profiter du soleil.
- Le prix de vente est de 95 000 € FAI, dont 7,5% à la charge de l’acquéreur, avec une estimation de consommation énergétique entre 600 € et 840 € par an, classé D et B pour l’énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
- Le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, transports en commun, espaces verts et du centre-ville, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Construite en 1869, cette copropriété en bon état ne présente pas de procédure en cours, ce qui assure une gestion saine pour l’avenir.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1247754
- Prix: 95 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 26.46 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1869
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 256 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 840 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 256
- A+
- A
- B
- C
-
256 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 372 €
- Honoraires TTC: 6 628 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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