Studio 16,67 m² à Nantes rue Bonne Louise – Opportunité d’investissement
Studio 16,67 m² à Nantes rue Bonne Louise – Opportunité d’investissement
Description
Ce studio de 16,67 m², présenté par l’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly, se situe au 10 rue Bonne Louise à Nantes, dans un secteur recherché, très bien connecté. Il dispose d’une surface de 16,67 m², avec un diagnostic de performance énergétique classé G. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 80 €, la copropriété étant bien entretenue. La localisation offre un accès immédiat aux transports en commun tels que C1, C3, C6, C8, 26, 11, 23, ainsi que de nombreux commerces et commodités à pied. Le logement présente des possibilités d’amélioration, notamment l’isolation intérieure des murs, le remplacement des menuiseries, la mise à niveau du système de chauffage et d’eau chaude, ou encore l’installation d’un système plus performant type pompe à chaleur. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant à la recherche d’un bien à fort potentiel, parfaitement placé. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence.
En résumé
- Ce studio de 16,67 m², situé dans un secteur recherché à Nantes, offre une localisation idéale avec des transports en commun à proximité immédiate, comme les lignes C1, C3, C6, C8, 26, 11 et 23, et des commerces accessibles à pied.
- Son prix de vente est de 85 500 € (net vendeur de 80 000 €), ce qui représente une opportunité à la fois pour investir ou pour un primo-accédant cherchant un bien à fort potentiel.
- La copropriété est bien entretenue, avec des charges mensuelles de 80 €, ce qui vous garantit une gestion sereine.
- Le diagnostic DPE est classé G, avec des possibilités d'amélioration telles que l’isolation intérieure, le remplacement des menuiseries, ou la mise à niveau du chauffage collectif au gaz, offrant la perspective d’optimiser la performance énergétique.
- Ce bien, construit en 1948, représente une opportunité intéressante compte tenu de sa localisation, de son prix attractif et des possibilités d’optimisation qui pourraient valoriser rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 3:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1246241
- Prix: 85 500 €
- Surface du Bien: 16.67 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 713 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 153 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 320 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 713
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
713 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44000
- Quartier/Secteur Secteur pagny, toul 20km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
