Studio à vendre à Montgeron proche gare – Investissement rentable
Description
Investisseurs à la recherche d’un bien rentable ! Découvrez ce studio de 19 m² situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Montgeron. L’appartement comprend une entrée avec kitchenette indépendante, une salle d’eau avec WC, et un séjour. Un parking extérieur gratuit est disponible à proximité, à la médiathèque. Le ravalement intérieur et extérieur a été voté et pris en charge par la copropriété. Situé dans une petite copropriété de 9 lots, ce bien est en bon état sans procédure en cours. La classe énergétique est E et la classe climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 400 et 600 euros. La description complète et les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Idéal pour Investisseurs ou primo-accédants, à saisir rapidement.
En résumé
- Ce studio de 19 m² est idéal pour un investissement locatif, étant situé à moins de 10 minutes à pied de la gare de Montgeron, ce qui facilite la mobilité des locataires.
- Le prix de vente est de 73 000 €, avec des honoraires de 8.22% TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui reste compétitif pour une superficie de cette taille.
- La copropriété ne comporte que 9 lots et aucune procédure en cours, assurant une gestion saine et sécurisée pour votre investissement.
- Le bien dispose d’un parking extérieur gratuit à proximité, un atout supplémentaire pour attirer des locataires ou envisager une revente plus facile.
- Avec une classe énergie E et une classe climat B, ainsi qu’un coût annuel estimé entre 400 et 600 euros, vous bénéficiez d’une faible consommation énergétique, ce qui peut rassurer vos futurs locataires ou renforcer la rentabilité de votre investissement.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 2:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4394698
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 19.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 307 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 307
- A+
- A
- B
- C
- D
-
307 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
