Studio de 28 m² à Pantin avec parking proche transports en commun
Description
À proximité de la Porte de Paris, dans la résidence de standing ‘Le Jardin d’Elisa’ construite en 2005 par Bouygues Immobilier, découvrez ce studio lumineux de 28,13 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, exposé côté Sud-Est. Le bien, à rafraîchir, comprend une entrée avec placard, un séjour de 18 m² avec deux fenêtres à double vitrage et volets, une cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC. Le chauffage est individuel électrique. Possibilité d’acquérir une place de parking sécurisée en option pour 10 000 €. Idéal pour investisseur ou résidence principale. La copropriété compte 206 lots, avec un budget annuel prévisionnel d’environ 931 €. La classe énergétique du logement est notée C au 1er janvier 2026 avec une consommation énergétique estimée entre 185 et 224 kWh/m²/an selon les normes. Les émissions de gaz à effet de serre sont faibles, évaluées à 6 kg CO2/m²/an. La taxation énergétique annuelle se situe entre 576 € et 780 €, abonnements compris. La localisation bénéficie de transports en commun : Métros 4 Chemins, Tram Porte de La Villette et plusieurs lignes de bus. La disponibilité est immédiate, à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement fait 28,13 m² Carrez, parfaitement adapté pour un investissement locatif ou une première résidence, avec un séjour de 18 m² et une cuisine ouverte pour plus d'espace et de confort.
- Il est situé au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence de standing construite en 2005 par Bouygues Immobilier, avec un joli jardin intérieur, assurant calme et sécurité.
- L'exposition sud-est permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour un environnement de vie agréable.
- La copropriété comprend 206 lots locaux, avec un budget annuel prévisionnel d'environ 931 €, ce qui est gérable pour une gestion sereine.
- La consommation énergétique du bien est classée C au 1er janvier 2026, avec une estimation de coûts d’énergie compris entre 576 € et 780 € par an, incluant abonnements, issue d’une norme de consommation maîtrisée.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 9:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-434775
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 28.13 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 576 € - 780 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
-
185 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (4.93% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
