Studio à vendre de 25 m² à Paris 15 secteur Convention avec balcon

CPH Immobilier Paris 15 vous propose en exclusivité un studio calme de 25 m² loi Carrez situé au cœur du quartier Convention, dans une rue paisible. Implanté dans un immeuble ancien construit en 1968 avec un gardien, ce bien se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend un grand balcon orienté nord-est avec une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis immédiat. La localisation est idéale à proximité du marché, du métro ligne 12, ainsi que des lignes de bus 62 et 39, des commerces et services. Ce logement est parfait pour un investisseur, un pied-à-terre ou un primo-accédant. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard se situent entre 429 € et 581 €, avec une consommation énergétique classée E, selon la référence 2021. La propriété est exposée à certains risques, accessibles sur le site Géorisques. REF : 225410.

- Ce studio de 25 m² loi Carrez, situé au 2ème étage d’un immeuble ancien de 1968 avec ascenseur, offre un espace optimisé idéal pour un investissement ou un premier achat.
- Il dispose d’un grand balcon orienté nord-est, avec une vue dégagée sur un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la tranquillité.
- Sa localisation est très stratégique, à proximité immédiate du marché, du métro ligne 12, ainsi que des lignes de bus 62 et 39, facilitant ainsi tous vos déplacements et accès aux services.
- La consommation énergétique est classée E, avec des dépenses annuelles comprises entre 429 € et 581 € selon la référence 2021, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement.
- Son prix de vente est fixé à 294 000 €, avec un prix net vendeur à 280 000 €, correspondant à un bon rapport qualité/prix dans ce secteur très recherché de Paris 15e.