Studio à vendre à la Grande-Motte avec balcon et parking, idéal pour investissement saisonnier
Studio à vendre à la Grande-Motte avec balcon et parking, idéal pour investissement saisonnier
Description
À vendre sur la Grande-Motte, ce charmant studio de 23,40 m² selon la loi Carrez, bénéficiant d’un balcon de 3,30 m² et d’une place de parking privative. Parfait pour un investissement locatif saisonnier, il peut accueillir jusqu’à 4 personnes, notamment grâce à un lit superposé dans la cabine d’entrée. Son agencement optimisé permet une occupation toute l’année, avec un potentiel élevé durant les périodes de forte demande touristique, du printemps à l’automne. Disposé d’un système de climatisation, ce bien offre aussi la possibilité de générer des revenus locatifs lorsqu’il n’est pas occupé, idéal pour un pied-à-terre sur le littoral. Son objectif financier est un chiffre d’affaires annuel d’environ 19 000 €, avec un résultat avant impôt d’environ 12 000 € et une rentabilité nette estimée à 7,5 %. La proportion de location souhaitée est d’environ 55 à 60 %. Vendu meublé, il constitue une excellente opportunité d’investissement avec une stratégie de tarification adaptée à chaque saison pour maximiser l’occupation et les revenus. La vente est ouverte à toutes les agences. La propriétaire est une agent mandataire inscrite au RSAC de Montpellier. La zone est exposée à certains risques, dont vous pouvez consulter les détails sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 23,40 m² selon la loi Carrez offre un potentiel de revenus annuels d’environ 19 000 €, avec un résultat avant impôt d’environ 12 000 €, ce qui représente une rentabilité nette d’environ 7,5 %.
- Avec un balcon de 3,30 m² et une place de parking privative, il combine confort et praticité, idéal pour la saison touristique ou comme pied-à-terre sur le littoral.
- La configuration permet jusqu’à 4 couchages, notamment grâce à un lit superposé dans la cabine d'entrée, maximisant l’occupation et la rentabilité.
- La climatisation et la possibilité de tarification saisonnière vous permettent d’optimiser les revenus en fonction des périodes de forte et faible demande, surtout du printemps à l’automne.
- Situé dans une zone dégagée, ce bien est parfaitement adapté à l’investissement locatif saisonnier, avec une occupation cible d’environ 55 à 60 %.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4887886
- Prix: 140 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 23.4 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 590 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 € (3.7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
