Studio à vendre à Berre-l’Étang, investissez dans un bien locatif au centre-ville

Découvrez ce studio d’environ 24 m² situé au rez-de-chaussée d’une copropriété intime de seulement 5 lots. Il est actuellement loué par un locataire sérieux depuis plusieurs années, avec un loyer mensuel hors charges de 414 € et 30 € de provisions sur charges. Les charges supportées par le propriétaire sont très faibles, estimées à environ 15 € par mois pour l’assurance du bâtiment. L’appartement comprend une pièce de vie de 13,38 m², une cuisine séparée de 6,17 m², et une salle de douche avec WC de 2,87 m². Son orientation Sud-Est et sa faible charges sont des atouts majeurs, tout comme la proximité immédiate de stationnements gratuits, de la promenade de Berre, du port, du centre-ville, ainsi que des commerces et commodités. Il est également possible d’acquérir cette propriété via la SCI qui la détient depuis plus de 30 ans, un avantage fiscal non négligeable. Situé dans une zone sans travaux prévus dans la copropriété, ce studio offre une excellente opportunité d’investissement. Pour plus d’informations ou une visite, veuillez contacter Audrey DOLZA, agent commercial au sein du réseau Expertimo. La fiche complète est accessible via notre site officiel.

- Ce studio d'environ 24 m² est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 lots, ce qui garantit un cadre calme et convivial.
- Vous bénéficiez d’un loyer actuel de 414 € hors charges, fixé par un locataire sérieux en place depuis plusieurs années, ce qui assure une rentabilité fiable.
- Les charges liées à la propriété sont très faibles, avec seulement environ 15 € par mois pour l’assurance du bâtiment, optimisant ainsi votre rentabilité.
- Son orientation Sud-Est et la proximité immédiate de stationnements gratuits, de la promenade de Berre, du port, et du centre-ville, en font un emplacement stratégique pour louer ou vivre.
- La possibilité d’acquérir via la SCI détentrice depuis plus de 30 ans offre un avantage fiscal significatif, combinant simplicité de gestion et optimisation de votre investissement.