Studio de 20,90 m² à Boulay-Moselle, parfait pour investissement locatif
Studio de 20,90 m² à Boulay-Moselle, parfait pour investissement locatif
Description
Exclusivité Agence Valentin : Découvrez ce studio de 20,90 m² situé au 2ème étage d’un immeuble récemment rénové à Boulay-Moselle. Idéal pour un investissement locatif, il comprend une entrée, une pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Rénové avec des prestations modernes et propres, cet appartement est prêt à être loué sans coûts additionnels. Chauffage électrique individuel et double vitrage PVC assurent confort et efficacité. Situé dans une copropriété de 5 lots, cet appartement n’est pas soumis à une procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat A. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles varie entre 399 € et 541 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 20,90 m², situé au 2ème étage, a été entièrement rénové avec des prestations modernes, prêt à l'emploi, et facilement louable pour un investissement locatif.
- Il comprend une pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle d’eau, un WC séparé, et une cave pour un rangement supplémentaire pratique.
- La copropriété ne compte que 5 lots, aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans mauvaises surprises.
- Le chauffage électrique individuel associé à du double vitrage PVC assure un faible coût d’utilisation, avec des dépenses énergétiques estimées entre 399 € et 541 € par an.
- Son prix de 60 000 € hors honoraires représente une opportunité avantageuse pour un investissement sûr, avec une consommation énergétique classée C et un impact environnemental réduit.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4228366
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 20.90 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 399 € - 541 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
