Studio rénové avec vue mer en première ligne au Cap d’Agde
Description
Exclusivité – Charmant studio récemment rénové, idéalement situé en première ligne avec vue sur mer au Cap d’Agde. Tout proche des commerces, restaurants et à seulement 100 mètres de la plage. Cet espace optimisé de 21,57 m2 Carrez se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC, le tout exposé au sud-est. Profitant d’une vue imprenable sur la mer, il comprend également une place de parking privative dans une résidence sécurisée. Les équipements incluent un store banne électrique, des volets roulants, et du double vitrage pour une meilleure performance énergétique. Faible consommation énergétique avec un DPE classe D. Parfait pour résidence secondaire ou investissement locatif rentable. La taxe foncière s’élève à 692 euros, et les charges mensuelles sont de 55 euros. Un bien rare, à saisir rapidement, pour profiter pleinement du cadre balnéaire du Cap d’Agde.
En résumé
- Ce studio de 21,57 m2 Carrez, entièrement rénové, offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée, parfait pour un usage résidentiel ou locatif.
- Situé en première ligne, il bénéficie d’une vue mer exceptionnelle, à seulement 100 mètres de la plage, idéal pour profiter du cadre balnéaire du Cap d'Agde.
- La résidence sécurisée inclut une place de parking privative, un atout rare dans ce secteur très recherché.
- Son exposition sud-est optimise la luminosité tout au long de la journée, avec un DPE classe D pour une consommation maîtrisée.
- Avec un prix de 95 000 euros, une taxe foncière de 692 euros, et des charges de 660 euros par an, c’est une opportunité intéressante pour divers profils d’investisseurs ou pour une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 2:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2822022
- Prix: 95 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 21.57 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 472 € - 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 650 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
