Studio à Limoux en centre-ville à vendre, location locative assurée
Description
Situé au premier étage d’un immeuble en plein centre-ville de Limoux, ce studio entièrement rénové est actuellement loué à 350 € par mois, charges comprises. Il constitue le lot numéro 25 avec 28 millièmes de la copropriété. L’appartement se compose d’un séjour avec espace salon, cuisine ouverte et chambre d’une surface de 24,87 m² selon la loi Carrez, ainsi qu’une salle de bain avec WC d’une superficie de 5,81 m². Idéal pour investissement locatif ou premier achat, il se trouve à proximité immédiate des commerces, dans un quartier dynamique.
En résumé
- Vous avez ici un studio situé au premier étage d’un immeuble en plein centre-ville de Limoux, à deux pas des commerces, idéal pour profiter de tous les services à proximité.
- La surface loi Carrez de 24,87 m² et la salle de bain de 5,81 m² donnent une configuration pratique, bénéficiant d’un agencement optimisé pour une vie confortable ou un investissement locatif.
- Actuellement loué 350 € par mois, charges comprises, cela représente une rentabilité intéressante pour un investissement locatif sûr, surtout dans un secteur aussi prisé.
- La copropriété est financée par une quote-part de 28 millièmes, offrant une gestion simple et une petite charge pour un appartement dans une localisation privilégiée.
- Avec un prix de 43 000 €, vous profitez d’un bien abordable, avec un potentiel locatif immédiat, et une situation centrale susceptible d’apprécier sa valeur à moyen terme.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8645
- Prix: 43 000 €
- Surface du Bien: 25.07 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
-
272 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 43 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Centre-ville, flassian, limoux et environs , limoux et village proches, villes avec commerces, coeur de village, proche centre
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
