Studio de 20,72 m² à Clermont-Ferrand – Idéal Investissement locatif
Studio de 20,72 m² à Clermont-Ferrand – Idéal Investissement locatif
Description
Situé au cœur de Clermont-Ferrand, ce studio de 20,72 m², situé à proximité de la place Gaillard et de la place de Jaude, offre un emplacement idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Au deuxième étage d’une petite résidence de trois étages avec un commerce en rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée avec grand dressing, donnant sur une pièce de vie de 18 m² équipée d’une kitchenette récente. Une salle de bain avec WC complète l’appartement, avec un chauffe-eau récent, mais nécessitant un rafraîchissement total. Des travaux pour améliorer la performance énergétique, notamment sur les fenêtres et radiateurs, sont à prévoir. La fibre optique est déjà disponible. Ce bien présente un excellent potentiel locatif, que ce soit à l’année ou en saison, selon la stratégie de location choisie. La copropriété comprend 12 lots, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles de 800 € par an, dont la moitié sont récupérables. La réalisation d’une estimation gratuite est possible sous 48 heures. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques. Prix demandé : 39 000 € honoraires d’agence inclus.
En résumé
- Ce studio de 20,72 m² est parfaitement situé au cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la place Gaillard et de la place de Jaude, ce qui garantira une forte attractivité pour la location ou votre usage personnel.
- Son prix attractif de seulement 39 000 €, avec un potentiel locatif élevé, vous permet un investissement accessible avec de belles possibilités de rendement, que ce soit à l’année ou en saison.
- La copropriété compte 12 lots et ne présente aucune procédure en cours, avec des charges prévisionnelles de 800 € par an, dont la moitié sont récupérables, ce qui limite vos coûts fixes.
- L’appartement dispose déjà de la fibre optique, un vrai plus pour les locataires ou pour votre confort si vous comptez l'utiliser comme pied-à-terre.
- Avec une pièce de vie de 18 m² et une kitchenette récente, vous bénéficiez d’un espace fonctionnel, tout en étant à rafraîchir pour optimiser son confort et sa performance énergétique.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 2:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17766
- Prix: 39 000 €
- Surface du Bien: 20.72 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 410 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 410
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
410 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 000 € (11.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
