Studio lumineux à Grenoble, idéal pour investissement avec vue dégagée
Studio lumineux à Grenoble, idéal pour investissement avec vue dégagée
Description
Votre réseau LYSI Immobilier vous présente un charmant studio entièrement rénové et meublé, situé dans une petite copropriété d’environ vingt lots. Idéalement placé à proximité de toutes commodités, ce logement bénéficie d’une accessibilité facile avec la gare SNCF et routière à deux minutes, ainsi que les arrêts de tram A et B à deux minutes et le tram E à cinq minutes. Les commerces, restaurants, écoles, collèges et lycées se trouvent également à proximité, tout comme le centre-ville de Grenoble. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble datant du début des années 80, ce studio lumineux offre un agencement moderne et pratique avec une vue dégagée sur la Chartreuse et le Vercors. La pièce principale spacieuse accueille une kitchenette équipée et aménagée, créant un espace chaleureux et convivial. Le logement comprend également une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi qu’un WC séparé pour plus de praticité. Doté d’un chauffage électrique individuel, la consommation énergétique annuelle est estimée entre 530 et 760 EUR, avec une classe énergétique E (DPE datant du 13 mai 2022, classe E, émission de GES classée 10). La taxe foncière s’élève à 951 EUR par an. Les faibles charges de copropriété s’élèvent à 500 EUR par an. Ce bien est idéal pour un investissement locatif de qualité. Le prix net vendeur est fixé à 100 000 EUR, avec une commission de 5 000 EUR à la charge de l’acquéreur, portant le prix FAI à 105 000 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter votre mandataire Laurent Portier. LYSI Immobilier, votre partenaire d’exception dans le département de l’Isère (38).
En résumé
- Ce studio de 24.41 m², situé au deuxième étage d’un immeuble construit en 1981, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son agencement moderne et sa vue dégagée sur la Chartreuse et le Vercors.
- Son prix net vendeur est de 100 000 EUR, avec un prix FAI de 105 000 EUR, incluant une commission de 5 000 EUR à la charge de l’acquéreur, une excellente opportunité pour un investissement rentable.
- La consommation énergétique est estimée entre 530 et 760 EUR par an, avec une classe énergétique E (DPE du 13 mai 2022), réduisant ainsi vos coûts d'énergie.
- La taxe foncière s’élève à seulement 951 EUR par an, et les faibles charges de copropriété sont de 500 EUR annuel, ce qui limite vos dépenses fixes.
- Il bénéficie d’un emplacement idéal à proximité immédiate des transports (gare SNCF et routière, tram A, B et E) ainsi que des commerces, écoles, et du centre-ville de Grenoble.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 6:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13316
- Prix: 105 000 €
- Surface du Bien: 24.41 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 317 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 760 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 317
- A+
- A
- B
- C
- D
-
317 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grenoble
- Code Postal 38000
- Quartier/Secteur Roquebrune cap martin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
