Studio à vendre à Langon – Idéal pour investissement locatif
Description
Langon, au cœur d’une résidence située à proximité immédiate de toutes les commodités, ce studio comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce principale avec un coin cuisine aménagé et doté de placards. Idéal pour un investissement locatif. Surface habitable d’environ 23,5 m². Vendu au prix de 69 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Construction datant de 1960, orientation sud, chauffage électrique individuel. Diagnostic de performance énergétique en classe F. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement immobilier dans le secteur de Langon.
En résumé
- Ce studio, situé au cœur de Langon, offre une surface habitable d'environ 23,5 m², idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Il est vendu au prix attractif de 69 000 EUR, avec une vente en charge du vendeur, ce qui peut simplifier la transaction pour vous.
- La résidence, construite en 1960, bénéficie d'une orientation sud, ce qui optimise l'ensoleillement et le confort au quotidien.
- Le chauffage électrique individuel vous garantit une gestion simple et efficace de votre consommation énergétique.
- Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en classe F, avec une consommation annuelle estimée entre 990 et 1 410 EUR.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 11:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21150
- Prix: 69 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 23.5 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 442 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 442
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
442 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 300 €
- Honoraires TTC: 5 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
