Studio à vendre à Migennes – Idéal pour investissement locatif
Description
Ce studio situé à Migennes bénéficie d’un emplacement central et dynamique, proche de tous commerces, services et transports. Situé au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. L’appartement est immédiatement habitable et comprend une entrée avec couloir, une cuisine aménagée et équipée (dont réfrigérateur encastré et plaque de cuisson), une salle d’eau, un WC indépendant et une pièce de vie pratique et lumineuse. Facile à relouer, il convient parfaitement à une clientèle étudiante, jeune actif ou personne seule. Les charges sont maîtrisées, l’agencement est optimisé et la gestion simplifiée, ce qui en fait un produit clé en main pour investisseur cherchant un bien sans travaux à prévoir.
En résumé
- Vous avez là un studio de 26 m² situé au troisième étage d’un immeuble sans ascenseur, ce qui en fait un bien pratique et facile d’entretien, idéal pour un premier investissement ou pour un locatif renouvelé.
- Son prix attractif de 34 900 EUR, avec un prix net de 31 000 EUR, offre une excellente opportunité de réaliser un placement immobilier à faible coût, sans travaux à prévoir.
- La localisation à Migennes, dans un secteur central, proche des commerces, services et transports, garantit une forte demande locative.
- La pièce principale de 15 m², la cuisine équipée, la salle d’eau et le WC séparé, rendent le logement fonctionnel, facilement relouable à une clientèle étudiante ou jeune actif.
- La consommation énergétique classée en F avec un DPE de 346, +19 g de gaz à effet de serre, indique un coût d’exploitation maîtrisable, avec l’avantage d’un bien prêt à louer.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 10:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-120803
- Prix: 34 900 €
- Surface du Bien: 26 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 346 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2020
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 346
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
346 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 31 000 €
- Honoraires TTC: 3 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 34 900 € (12.58% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Migennes
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes et alentour, migennes-joigny
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
