Studio loué de 19 m² à Montbrison, investissez dans un bien en centre-ville
Studio loué de 19 m² à Montbrison, investissez dans un bien en centre-ville
Description
À vendre, studio loué situé en plein cœur de Montbrison dans une petite copropriété de 10 lots avec peu de charges. D’environ 19 m², ce logement se trouve au deuxième étage et comprend une pièce principale avec coin kitchenette ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. Actuellement loué depuis 2017 pour 263,71 € par mois, avec une provision de 16 € pour charges, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement locatif simple à gérer. La taxe foncière annuelle s’élève à 300 €. La copropriété prévoit une quote-part de 200 € par an pour le budget prévisionnel, aucune procédure en cours. Son classement énergétique est D, avec des coûts énergétiques estimés entre 405 € et 549 par an selon la consommation annuelle moyenne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités.
En résumé
- Ce studio de 19 m², situé en plein centre-ville de Montbrison dans une petite copropriété de 10 lots, bénéficie de faibles charges annuelles de seulement 200 €, ce qui facilite sa gestion et optimise votre rentabilité.
- Le bien est actuellement loué depuis 2017 avec un loyer de 263,71 € par mois, générant une rentabilité immédiate pour un investisseur.
- Le chauffage individuel électrique ainsi que la production d’eau chaude par ballon électrique assurent une gestion simple et économique.
- Son classement énergie D avec une estimation des coûts annuels entre 405 € et 549 € vous permet d’anticiper facilement vos dépenses énergétiques.
- Investir ici, c’est se positionner en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en bénéficiant d’un investissement locatif sécurisé grâce à une procédure en copropriété sans aucune procédure en cours.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 8:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4229903
- Prix: 39 500 €
- Surface du Bien: 19.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 405 € - 549 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 39 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
