Studio de 13,59 m2 à vendre dans le centre historique de Montpellier
Studio de 13,59 m2 à vendre dans le centre historique de Montpellier
Description
Ce studio de 13,59 m2 situé en rez-de-chaussée dans le centre historique de Montpellier, à proximité de la faculté de droit, des commerces et du tramway, offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Actuellement loué meublé à 320 € par mois, avec un congé pour vente prévu après la fin du bail le 1er octobre 2025. La résidence comprend 6 lots d’habitation, avec des charges annuelles de copropriété de 354 € et une taxe foncière de 431 €. Aucune procédure en cours. La localisation stratégique et le potentiel de valorisation constituent des points forts. La vente s’effectue avec les honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou visite, contacter l’agent immobilier Audrey CANTERAS ou l’agence WAH. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 13,59 m² en rez-de-chaussée se situe en plein centre historique de Montpellier, à proximité immédiate de la Fac de droit, des commerces et du tramway, ce qui le rend très pratique pour une location ou un Usage personnel.
- Actuellement loué meublé à 320 € par mois, il vous garantit déjà une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’investissement à exploiter.
- La copropriété est composée de seulement 6 lots, avec des charges annuelles de 354 €, ce qui simplifie la gestion et limite les coûts.
- La taxe foncière s’élève à 431 €, évoquant une fiscalité relativement raisonnable pour un tel secteur.
- Sa localisation stratégique, combinée à un potentiel de valorisation, fait de ce bien une opportunité à saisir, surtout si vous cherchez un placement sécurisé dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-216180
- Prix: 57 000 €
- Surface du Bien: 13.59 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 656 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 656
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
656 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 57 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
