Studio à vendre à Nantes, centre-ville, rentabilité de 6% – Excellente opportunité d’investissement
Studio à vendre à Nantes, centre-ville, rentabilité de 6% – Excellente opportunité d’investissement
Description
Venez découvrir ce charmant studio situé en plein centre de Nantes, à proximité des places Graslin et Royale. Situé dans un bel immeuble ancien au caractère authentique, cet appartement rénové sur cour est entièrement meublé, offrant un environnement calme et agréable. Idéal pour un investissement locatif, il présente une rentabilité proche de 6%. Le prix de vente est de 120 000 € FAI, comprenant une commission de 7,5% TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 111 628 €. La consommation énergétique est estimée entre 610 € et 870 € par an, avec un diagnostic de performance énergétique classé E (299 kWh/m²/an) et un impact carbone modéré (GES : B, 9 kg CO₂/m²/an). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant, enregistrée au tribunal de commerce de Nantes.
En résumé
- Ce studio, situé en plein centre de Nantes, à proximité des places Graslin et Royale, bénéficie d’un emplacement très prisé, idéal pour la location ou un investissement durable.
- Son prix de vente est de 120 000 € FAI, avec une rentabilité nette estimée à près de 6 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs.
- Mesurant 23,5 m², il est entièrement rénové, meublé, et situé dans un bel immeuble ancien avec du caractère, offrant confort et tranquillité sur cour.
- Sa consommation énergétique est classée E avec une estimation annuelle de 610 € à 870 €, correspondant à une consommation de 299 kWh/m²/an, ce qui est raisonnable pour ce type d’appartement.
- Enfin, cette offre est proposée par un conseiller immobilier expérimenté, avec toutes les formalités et la transparence sur les risques via le site georisques, vous assurant un achat sécurisé et serein.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 2:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2889415
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 23.5 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 111 628 €
- Honoraires TTC: 8 372 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 € (7.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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