Studio loué à Niort – Venise Verte avec cave et parking, bon investissement
Studio loué à Niort – Venise Verte avec cave et parking, bon investissement
Description
Résidence de la Venise Verte à Niort, studio loué avec cave et parking. Rapport locatif hors charges de 4 860 € par an. Charges de copropriété s’élevant à 706 €, dont 489 € de charges locatives. Bien idéal pour investissement immobilier. Surface de 21 m², chauffage électrique individuel, construction datant de 1974, diagnostic énergétique classé E.
En résumé
- Ce studio de 21 m², vendu loué, vous assure un revenu annuel hors charges de 4 860 €, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé.
- Avec un prix de vente de seulement 52 000 €, votre rentabilité est optimisée, d'autant plus que les charges de copropriété s'élèvent à 706 € par an, dont 489 € sont liés à la location.
- La surface Carrez de 21 m², combinée à un chauffage électrique individuel, garantit un confort simple et efficace pour le locataire.
- La résidence, construite en 1974, bénéficie d'une cave et d'un parking, ce qui augmente la valeur locative et la facilité de stationnement pour le locataire.
- Son faible état énergétique, classé E avec une consommation de 335, mais une émission de gaz de seulement 10 g, offre un bon rapport qualité-prix, avec des coûts énergétiques maîtrisés.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 7:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3418886
- Prix: 52 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 21 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 335 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- Note actuelle du DPE: 335
- A+
- A
- B
- C
- D
-
335 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 47 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 52 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
